Lamoda арендовала почти 18 тыс. кв. м в логопарке «Софьино». Консультантом сделки выступила Ricci.
Lamoda арендовала склад площадью 17 958,7 кв. м в логистическом комплексе «Софьино» в Московской области. Арендодателем выступает «АТ-Инвест». Консультантом сделки стала инвестиционно-консалтинговая компания Ricci. Стороны заключили долгосрочный договор аренды.
Сделка реализована в рамках стратегии Lamoda по расширению логистической инфраструктуры на действующей площадке. Новый блок расположен рядом с уже занимаемым компанией зданием в логопарке «Софьино». В рамках проекта объекты будут технологически объединены, что позволит синхронизировать складские процессы и повысить операционную эффективность.
Новый склад ориентирован на мезонинное хранение и обработку товаров, что соответствует операционной модели e-commerce с высокой долей штучной обработки заказов. Расширение позволит увеличить вместимость склада и оптимизировать логистические потоки без смены локации.
Проект отличался высокой сложностью и длительным циклом реализации: переговоры стартовали в середине 2025 года и завершились в марте 2026 года. Помимо согласования условий долгосрочной аренды стороны структурировали и подписали ряд дополнительных соглашений, необходимых для адаптации помещений под требования арендатора.
Олег Зеленский, директор по операционной трансформации и региональной складской логистике Lamoda: «Проект стартовал в начале прошлого года: команда проработала несколько сценариев развития складской инфраструктуры. Наиболее эффективным экономически и операционно стало расширение действующего центра в Софьино: процессы приемки и отгрузки уже выстроены с запасом мощности, схема отгрузки с двух фулфилментов сохраняется без изменений — это позволяет удерживать скорость доставки и высокую загрузку транспорта. Совокупная емкость хранения двух фулфилмент-центров вырастет на 35%».
Руслан Готыжев, старший директор в департаменте складской недвижимости Ricci: «Мы представляли интересы Lamoda в этой сделке и добились комплексных коммерческих условий, оптимально учитывающих требования нашего клиента. Договор учитывает как особенности действующих арендных отношений в комплексе, так и специфику эксплуатации новых помещений».
Екатерина Фадеева, представитель ООО «АТ-Инвест»: «Данное расширение стало закономерным продолжением масштабного сотрудничества, стартовавшего в 2021 году. Тогда, ориентируясь на уникальные запросы Lamoda, «АТИнвест» спроектировало и возвело на территории «Логопарка Софьино» современный распределительный центр общей площадью 58 827 кв. м. Этот комплекс, изначально предусматривавший поэтапное увеличение площадей, был создан по индивидуальному проекту. Он идеально адаптирован для хранения ключевых категорий товаров ритейлера — одежды, обуви, косметики, товаров для дома — и гарантирует безупречную логистику и высокий уровень сервиса для миллионов клиентов».
