«АТ-Инвест» получил ЗОС на корпус 7 в Логопарке Софьино
Один из ведущих девелоперов индустриальной недвижимости, компания «АТ-Инвест» (индустриальные комплексы Логопарк Быково и Логопарк Софьино), объявила о получении Заключения о соответствии (ЗОС) на складской корпус № 7 в составе Логопарка Софьино. Объект расположен на юго-востоке Московской области, в 32 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
Новый корпус представляет собой современный складской комплекс класса А, разделенный на 5 блоков, общей площадью 104 600кв. м.
Ключевые характеристики и структура помещений
Корпус включает в себя три функциональные зоны:
· Основной склад: 92 300 кв. м — пространство, разделенное на 5 блоков с оптимальной конфигурацией.
· Грузовая антресоль: 5 800 кв. м — предназначена для хранения малотоннажных грузов или организации зоны комплектации заказов.
· Офисный блок: 6 500 кв. м — передается в состоянии «без отделки», что позволяет арендатору выполнить индивидуальную планировку и дизайн под собственные бизнес-процессы.
Технические преимущества объекта
· Пространство и габариты:
o Сетка колонн в зоне склада: 12 х 24 м.
o Рабочая высота потолков: 12,5 м.
o Сэндвич-панели с минераловатным утеплителем 120мм, пирог кровли минплита + PIR, что минимизирует теплопотери и обеспечивает пожарную безопасность объекта.
· Полы:
o Железобетонные полы с упрочненным верхним слоем, допустимая нагрузка 9 т/кв. м, 8 т/пятка стеллажа. Стандарт FM2-Special.
· Перегрузочные системы:
o 1 перегрузочная система (ворота, доклевеллер, с нишей для гидроборта, герметизатор, направляющие, светильники в кузов) на каждые 800 кв. м, производитель Alutech.
· Противопожарная безопасность:
o АУПТ, ВПВ, газовое пожаротушение в ВРУ, АПС, СОУЭ, использование огнестойких кабелей, ППУ по 1-ой категории, аварийное освещение с БАПаМи.
o Класс конструктивной пожарной опасности С0
o На объект получены СТУ, позволяющие использовать мезонинные конструкции, а также осуществлять хранение ЛВЖ/ГЖ (в ограниченном объеме)
· Территория и логистика:
o Асфальтированные зоны стоянки и погрузки/разгрузки с разметкой и дорожными знаками,
o Удобные проезды и организованные парковочные места для большегрузного и легкового транспорта,
o Для удобства персонала и арендаторов на территории расположены общежития, кафе-столовая, осуществляется доставка обедов.
Идеальное решение для логистики
Современное складское помещение класса А общей площадью 104 600 кв. м идеально подходит для размещения распределительного центра. 5 отдельных складских блоков (площадь по полу каждого из них – 19 000 кв.м) позволяют гибко настраивать арендуемые площади под конкретные задачи арендатора. Наличие в Логопарке Софьино свободной электрической мощности позволяет организовать на территории объекта склады со специальными режимами (по температуре и воздухообмену, в т.ч. низкотемпературные продуктовые склады), а также производственные площадки, не требующие существенной СЗЗ.
